Viktig å starte salgsforberedelsene tidlig
Viktig å starte salgsforberedelsene tidlig
Med nye boligsalgsregler er det mye som skal være på plass før eiendomsmegleren ønsker velkommen inn på visning.
Med nye boligsalgsregler er det mye som skal være på plass før eiendomsmegleren ønsker velkommen inn på visning.
SWITCH SECTION
100
Selgere som vil ta del i årets vårslipp, har ingen tid å miste. I en fersk undersøkelse blant bygningssakkyndige i Norsk takst oppgir flertallet at de foreløpig har god nok kapasitet til å ta unna økt arbeidsmengde som følge av nye krav til tilstandsrapporter. Samtidig mener seks av ti at det kan bli pressproblemer når årets vårslipp kommer.
Vårslippet i boligmarkedet betegner perioden fra etter påsken og frem mot sommerferien, da det ofte legges ut langt flere boliger til salgs enn ellers i året. Kombinert med skjerpede krav til dokumentasjon av tilstanden, kan dette skape press i områder med høy boligomsetning, ikke minst i storbyene. Årets vårslipp blir dermed den første sesongtoppen for bolighandel basert på endrede krav.
Legg en god plan
Rådet fra takstingeniører og meglere er derfor å starte forberedelsene i god tid, ikke minst når det gjelder å bestille befaringen som skal ligge til grunn for den bygningssakkyndiges tilstandsrapport. For å lage en realistisk tidslinje frem mot ønsket dato for visning, blir planlegging og godt samarbeid mellom alle involverte viktig.
På bransjeplan jobbes det aktivt for at dette skal gå så smidig som mulig, slik at salgsprosessene blir gode og intensjonen om tryggere bolighandel med færre konflikter blir innfridd. Det innebærer blant annet å legge til rette for nødvendig informasjonsdeling og smidig samarbeid aktørene imellom.
Unødvendige forsinkelser
Den nye undersøkelsen blant de bygningssakkyndige i Norsk takst tyder på at nettopp samhandlingen er et viktig innsatspunkt. Åtte av ti takstmenn opplever for eksempel at boligene ikke er godt nok klargjort før befaring.
Ofte oppstår det også forsinkelser ved at grunnlagsdokumentasjon mangler. God dialog mellom aktører som Norges Eiendomsmeglerforbund, Huseierne, Forbrukerrådet og takstbransjen tar nå sikte på å styrke rutiner og informasjonsflyt på slike områder.
Tidligere ventet mange med å bestille en tilstandsrapport til like før planlagt salg, ettersom gyldigheten var tidsmessig begrenset. Etter de nye reglene gjelder slike rapporter i hele 12 måneder. Det gjør det tryggere for selger å bestille befaring tidlig. På den måten unngår man også å bli rammet av eventuelle pressproblemer før sesongtopper i boligmarkedet.
